要是开发商自建楼盘，开发商自成立物业管理限三年，三年后物业管理由谁接手是楼盘业主的事，在开发商自管(或托管)三年里负责全面日常维护、监督管理及其他相关事务。水管维护属职能范围之内自然是份内的事，无论早期开发银山什么园、还是华银、还是金山嘉园等都是七层以下房屋，没有现在建的十几层以上那种水增压设施，水压要求和材质要求自然降一档次，在材质上选造价低、施工方便，在三年保质期平安无事或少维护就O K了，至于三年后怎样房屋业主的事，按政策规定自成立开发商物业管理处解散，其职能由专职物业公司或业主自成立物业管理委员会接任。在开发商自营的物业事务三年里，由于政策法规尚存不健全，多多少少存在这样那样缺陷和不足，使开发商多少有钻法律漏洞，出现问题的少处理或敷衍了事，能换的不换或少换，能堵则堵、能补则补尽量减少用新的，一旦水或电损失多，千方百计想办法摊在业主身上，找各种理由推托。七层以下房屋水压要求不高，在三年里一般普通塑料管能硬撑，所以开发商在选材上心知肚明，无论是地下的还是地上的一般都选择非金属类的水管，就是选塑料管也是选耐久性不好的管子，而劣质塑料管一般在阴暗处耐腐蚀较好，而在阳光明媚的地方加速其衰老变质，上述所说不光经济小区有其他非经济房也大把有，只是问题出现有前后，业主也先后自己掏钱或业主统一筹钱给办了，地下地上都如此，这案例并靖西独有，是普遍现象吧，如何处理这问题，仁则见仁、智者见智，出现同一问题会有不同处理方式，只要不要闹得不可开交、沸沸扬扬就行了，否则矛盾升级、问题激化就不好收场。

更正“仁则见仁”改为“仁者见仁”。

请问大家专业维修基金是什么鸟收费？

昨天去看了德爱的适用房貌似外墙也是这种管 完了

经济适用房

开发商不知道刮了多少

开开心心买了房，修修补补何时是个头

打脸，这才建多久啊?

靖西的房产太令人担忧了